• 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」

    【 落合パークファミリア 】ペット2匹飼育可能◎陽当り・眺望良好な3LDK

    落合パークファミリア
    7,299万円
    「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。

    売マンション 落合パークファミリア
    所在地:東京都新宿区上落合1丁目
    物件番号:1-004829

    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-681 (無料)

    内観・外観

    家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」
    家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」
    (間取り図)
    (間取り図)
    快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけのマイホームに創り上げて下さい。
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    ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな優しい空間です。
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    光があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
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    光はやすらぎのひと時を演出するアイテム。バルコニー越しの柔らかい光が差し込み温かく包み込みます。
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    家ではリラックスをしてくつろいでいただきたい。そんな思いを込めてリノベーションしました。
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    キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
    キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
    忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
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    ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
    ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
    おいしい水を毎日飲める浄水器一体型シャワー水栓をご用意。
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    一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。
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    疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。
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    おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
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    乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
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    毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
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    一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
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    充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。
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    お子さまも憧れの個室が持てます。ただ暮らすだけでなく、快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。
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    シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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    木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
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    一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
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    大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。
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    バルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
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    バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。
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    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
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    清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
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    一日あったいろんなことを胸に帰る我が家。「ただいま」「おかえり」が交わされる幸せな空間が待っています。
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    時代の移ろいを重ね、趣きのある風情が浮かび上がる佇まいのマンションです。
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    時代と共に変わりゆく街並みと、住む人の変わらない思いを融合。いつまでも誇りに思える住まいへ。
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    落ち着きのある温かな風情のエントランスは、訪れる方々を優しく包み込み、心地よい空間を演出しています。
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    帰るのが楽しみになる、そんなぬくもり溢れる生活はこのマンションから。
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    エレベーター完備。
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    敷地内駐車場。
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    敷地内バイク置場。
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    敷地内駐輪場。
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    周辺環境・その他

    下落合駅 約 130 m
    セブンイレブン新宿下落合駅北店 約 240 m
    マルエツプチ下落合駅前店 約 240 m
    どらっぐぱぱす下落合店 約 300 m
    西友高田馬場店 約 800 m
    新宿区立落合第二小学校 約 900 m
    新宿区立新宿西戸山中学校 約 1100 m
    落合中央公園 約 450 m
    聖母病院 約 800 m

    レポート

    エキチカ好立地!
    ~下落合駅より徒歩1分~
    『 落合パークファミリア 』
    総戸数264戸の大規模マンション

    ◆2026年9月新規内装リノベーション
    ◇ペット2匹までOK(犬・猫飼育可能)
    ◆南西向きにつき陽当り・眺望良好な3LDK
    ◇大容量のWICをはじめ、各居室に収納を完備
    ◆人気の対面式キッチンには食洗機・浄水器付
    ◇敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場有り

    ~東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を~
    東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
    未公開物件・販売前物件・web掲載以外の物件もご紹介いたします。
    TEL:0120-104-681 (無料)

    物件情報

    物件名
    落合パークファミリア
    所在地
    東京都新宿区上落合1丁目
    交通
    (1)「西武鉄道新宿線:下落合駅」から徒歩1分
    (2)「都営大江戸線:中井駅」から徒歩11分
    (3)「JR山手線:高田馬場駅」から徒歩14分
    間取り
    3LDK
    築年月
    1978年3月
    専有面積
    59.41㎡(壁芯)
    所在階/階数
    7階/ 14階建・
    設備
    インターネット接続可/給湯/浄水器/食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/温水洗浄便座/B/T別室/洗面所独立/モニタ付インターホン/照明器具/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/室内洗濯機置場/エレベーター/エレベーター2基/駐輪場/バイク置場/フローリング/全室フローリング
    リノベーション内容
    フローリング(天然木使用) ・建具(鏡面仕様) ・シューズボックス(鏡面仕様) ・システムキッチン(食洗機・浄水器付) ・ユニットバス(追焚付) ・浴室暖房乾燥機 ・洗面化粧台 ・シャワートイレ ・クロス(玄関、天井、壁) ・フロアタイル(洗面室、トイレ) ・給湯器 ・室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ) ・全居室AC設置可(一部先行配管) ・照明器具付(LED)他 ・クリーニング等
    建物構造
    SRC
    土地権利
    所有権
                
    バルコニー面積
    7.2㎡
    開口部
    南西
    総戸数
    264戸
    引渡し時期
    相談
    駐車場(空数)
    空有
    駐車場料金(月額)
    25,000円
    管理費
    11,882円/月
    修繕積立金
    7,920円/月
    その他費用
    現況
    空
    国土法届出
    管理形態
    全部委託/日勤管理
    間取り詳細
    南西
    -
    備考
    玄関ドア、サッシ改修済
    学区
    落合第二小学校
    新宿西戸山中学校
    ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
    取引態様
    仲介
    管理番号
    1-004829
    情報更新日
    2026年10月1日
    次回更新予定日
    随時

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